Financiamento Caixa
Veja como Comprar a sua casa nova com quem mais entende de financiamentos no Brasil.
- Leve a uma agência da CAIXA os seus documentos: CPF, RG, certidão de casamento, comprovante de renda e certidão negativa de dívida com a União.
- Toda a sua documentação sra avaliada pela CAIXA, que fará também a avaliação do imóvel após a aprovação do crédito.*
- Depois é só preencher a proposta de financiamentos e assinar o contrato.
*Financiamento e condições sujeitas à análise do proponente e do imóvel.
Faça uma simulação e descubra por que casa é com a CAIXA.
-
Com um Consórcio da CAIXA qualquer projeto cabe no seu bolso.
Sem Juros e sem burocracia.
Vantagens:
- Pode ser adquirido por qualquer pessoa física ou jurídica;
- Conta com a segurança e a credibilidade da CAIXA;
- Uma das taxas de administração mais competitivas do mercado;
- Grupos com fechamento nacional;
- Não há incidência de juros nas prestações, nem no saldo devedor;
- Pagamento de lance utilizando até 50% de valor da Carta de Credito. Na entrega da Carta, o consorciado receberá o valor correspondente à diferença entre a Carta Vigente e o lance ofertado;
- Administração da sua cota pela internet: consulta de extrato, oferta de lance, resultado das assembléias, entre outros.
Consórcio Imobiliário:
- Aquisição de imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, lote urbanizado, casa de campo ou de praia, sítio, fazenda;
- Reforma e/ou ampliação da sua casa;
- Construção de imóvel residencial em terreno próprio urbanizado;
- Utilização de FGTS para oferta de lance, conforme regras do fundo;
- Seguro para Cobertura de Morte e Invalidez total Permanente, para garantia das prestações futuras;
- Seguro com cobertura de Danos Fiscos ao Imóvel, para garantia da integridade do bem em alienação;
- Tem a garantia da CAIXA CONSÓRCIO, uma das administradoras que mais entrega imóveis por dia no Brasil.
CONFIRA COMO FICAM ALGUMAS PRESTAÇÕES
Valor da Carta em R$ |
Duração do Plano (meses) |
Taxa Adm. Mensal |
Prestações em R$* |
30.000 |
120 |
0,14% |
319,14 |
50.000 |
120 |
0,14% |
531,90 |
60.000 |
120 |
0,14% |
638,28 |
70.000 |
120 |
0,14% |
744,66 |
100.000 |
120 |
0,14% |
1.063,80 |
140.000 |
120 |
0,14% |
1.489,31 |
150.000 |
150 |
0,12% |
1.300,69 |
200.000 |
150 |
0,12% |
1.735,03 |
250.000 |
150 |
0,12% |
2.168,79 |
300.000 |
150 |
0,12% |
2.602,54 |
Com a variedade de Cartas de Crédito que a CAIXA CONSÓRCIO possui, o imóvel que você deseja cabe direitinho no seu orçamento.
O Consórcio da CAIXA ajuda a concretizar seus projetos com uma das menores taxas de administração do mercado.
Contrate o seu hoje mesmo nas agências da CAIXA, pela Central de Relacionamento ou pelo site www.caixaconsorcio.com.br
Acredite no sonho da casa própria. A CAIXA acredita em você.
Crédito habitacional da CAIXA.
A Caixa é sua grande parceira, quando o assunto é habitação. Seja com a utilização do seu FGTS ou com uma linha de crédito disponíveis, conte com a CAIXA para tornar possível o sonho de morar no que é seu.
As diversas linhas de financiamento da CAIXA oferecem:
- Até 100% de financiamento do valor do imóvel;
- Até 360 meses para pagar;
- Ótimas taxas de juros;
- Prestações decrescentes.
A CAIXA Financia:
- Aquisição de imóvel novo ou usado;
- Aquisição de terreno para construção;
- Construção da sua casa em terreno de sua propriedade;
- Reforma ou ampliação do seu imóvel;
- Aquisição de lote urbanizado;
- Imóvel na planta.
Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)
Esta é a tabela utilizada pela CAIXA para financiar sua casa própria e é a que melhor atende à realidade brasileira, porque permite a mais famílias comprar e pagar o imóvel financiado sem maiores problemas. Isso porque as prestações são decrescentes, ou seja, você paga um determinado valor nos primeiros anos, mas o valor das prestações logo começa a diminuir e o saldo devedor também.
Imagine que hoje duas pessoas façam um financiamento imobiliário, em 240 meses, do mesmo valor – 100mil reais – com taxa de juros de 8,6488%. A primeira pessoa, que vamos chamar de A, faz pela tabela Price. A segunda pessoa que vamos chamar de B, faz pelo Sistema de AMORTIZAÇÃO Constante, que é o utilizado pela CAIXA.
A primeira prestação de A é de R$ 877,26. A primeira prestação de B é de R$ 1.137,40. À primeira vista, A fez um ótimo negócio, mas as aparências enganam. Quer ver?
100 meses depois, A continua pagando R$ 877,26 e tem um saldo devedor de R$ 77.182,20. B está pagando uma prestação de R$ 840,10. Note que já ficou menor. Mas aqui está a m ais importante: o saldo devedor de B é de apenas R$ 58.333,33. Notou a diferença?
150meses depois, A está pagando R$ 877,26, com um saldo devedor de R$ 57.942,35. B está pagando uma prestação de R$ 689,94 e com um saldo devedor de R$ 37.500,00. Está fazendo as contas?
A continuará pagando R$ 877,26 até a última prestação. B chegará à última prestação com o valor de apenas R$ 419,67.
É ou não mais vantagem comprar pelo Sistema de Amortização Constante?
Converse com o gerente de sua agência e saiba como você ainda pode ganhar:
- Redução da taxa de juros do seu financiamento;
- Redução da taxa de juros do seu Cheque Especial, por 12 meses;
- Um cartão de crédito CAIXA com a primeira anuidade gratuita.
Mesmo não sendo cliente CAIXA, procure a agência mais próxima, solicite seu financiamento e, além de realizar o sonho de adquirir ou construir a sua casa própria, você ainda pode ter todos os benefícios e a segurança que só um grande banco como a CAIXA pode oferecer.
Conheça um pouco mais sobre as linhas de crédito habitacional CAIXA:
Se sua renda familiar for até R$ 4.900,00 e o valor de avaliação até R$ 130mil*, a CAIXA oferece:
- Financiamento até 100% do valor de avaliação, para aquisição de imóvel novo;
- Financiamento até 80%, para aquisição de imóvel usado;
- Até 360meses para pagar;
- Taxas de juros afetivas:
-8,4722% ao ano, ou
-6,1677% ao ano, se sua renda familiar é de R$ 1.875,00.
- Para você, que possui conta de FGTS há pelo menos três anos, as taxas de juros afetivas são:
-7,934% ao ano, ou
-5,6408% ao ano, se sua renda familiar é de R$ 1.875,00.
Se sua renda familiar for superior a E$ 4.900,00 ou o valor do imóvel for superior a R$ 130mil, mas você possui conta de FGTS há mais de três anos**, a CAIXA tem novidades para você.
- Oportunidade de financiar imóvel com valor de avaliação até R$ 350mil, limitado a R$ 245 mil de financiamento;
- Financiamento até 85% do valor de avaliação, para aquisição de imóvel novo;
- Financiamento até 80%, para aquisição de imóvel usa
- Taxas de juros afetivas de 9,0121% ao ano.
Observação: para se habilitar às condições acima, você não pode ser proprietário ou promitente comprador de outro imóvel residencial no atual local de domicílio/ residência/ trabalho, nem onde pretende fixa-lo, assim entendia a localidade em que se situa o imóvel objeto da operação.
*R$ 130mil: DF, regiões metropolitanas dos Estados SP e RJ.
R$ 100mil: capitais dos demais Estados, municípios a partir de 500mil habitantes e entorno de DF. R$ 80mil demais municípios.
** Você precisa ter ainda: contrato de trabalho ativo sob regime FGTS ou conta de FGTS com saldo mínimo de 10% do valor do imóvel.
Para famílias com renda superior a R$ 4.900,00, ou que já sejam proprietárias de outros imóveis, a CAIXA oferece:
- Oportunidade de financiar imóvel de qualquer valor;
- Financiamento até 80% do valor de avaliação;
- Até 160 meses para pagar;
- Taxas de juros afetivas:
-9,4% ao ano, para imóveis até 130mil;
-10,5% ao ano, para imóveis até 200mil;
-11,5% ao ano, para imóveis até 350mil;
-12,0% ao ano, para imóveis com valor superior a R$ 350mil ou com valor de financiamento acima de R$ 245mil.
VOCÊ DEVERÁ APRESENTAR DOCUMENTOS BÁSICOS, TAIS COMO:
- RG – Carteira de Identidade;
- CPF – Cadastro de Pessoa Física;
- Três últimas contas de água, luz e telefone;
- Três últimas contas de condomínio e aluguel, se você os paga;
- Três últimos comprovantes de renda.
Se você tem FGTS e deseja usa-lo para comprar ou construir sua casa, deverá apresentar documentos como:
- Extratos atualizados da sua conta vinculada de FGTS;
- Carteira de Trabalho;
- Declaração de imposto de renda ou declaração anual de isento, do ultimo exercício.
Observação: para uso do FGTS, existem regras específicas a serem observadas.
DOCUMENTAÇÃO DO VENDEDOR OU CONSTRUTOR
Se for pessoa física:
- RG – carteira de identidade e CPF – Cadastro de Pessoa Física;
- Comprovante de estado civil;
- Certidão negativa de débitos de tributos e contribuições federais.
Se for construtora/ pessoa jurídica:
- CNPJ; carteira de identidade e CPF dos sócios e representantes da empresa; comprovante de estado civil; certidão negativa de débitos de tributos e contribuições federais.
O vendedor do imóvel, no caso de pessoa jurídica, deverá apresentar documentos específicos da sua empresa.
- Contrato social e alterações, devidamente registradas (se for ltda);
- Estatuto social e ata de eleição da última diretoria, publicada no Diário Oficial da União ( se for S.A)
- Certidão simplificada da Junta Comercial.
DOCUMENTÇÃO DO IMÓVEL
- Matricula atualizada do imóvel, obtida no Cartório de Registro de Imóveis, com prazo de validade de 30 (trinta) dias, contados da data qm que foi emitida;
- IPTU.
Da obra
- Projeto;
- Orçamento da obra, incluindo aquela já executada, se for o caso;
- ART de execução da obra.
Do responsável técnico
- Registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura – CREA, original e cópia.